Descriptif du bien immobilier

À seulement 1 km du centre de Locminé, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et surtout d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous disposerez d'un bureau, de trois chambres chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un bureau, un garage, une buanderie ainsi qu'une cave. Une maison économe et confortable Son DPE classé B témoigne de la qualité de ses équipements et de son efficacité énergétique. Elle bénéficie notamment de : - fenêtres en double vitrage ; - pompe à chaleur ; - poêle à granulés, permettant de compléter le chauffage et de profiter d'une chaleur agréable ; - VMC double flux, participant au renouvellement de l'air tout en limitant les déperditions énergétiques ; - assainissement conforme. (tout à l'égout) La maison ne nécessite pas de gros travaux : seuls quelques travaux de mise au goût du jour permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 300 m², offrant un bel espace de nature et de nombreuses possibilités. Un puits, un garage et un poulailler complètent l'ensemble. Autre avantage appréciable : la proximité de Locminé, avec les commerces et services du quotidien accessibles rapidement, et certains commerces de proximité accessibles à pied. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant espace, dépendances, vaste terrain et performance énergétique, à découvrir sans tarder.

Référence du bien : 56076-1405

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

100.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

3.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).