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Etude de Me Philippe KERRAND et Me Patricia BODIN, notaires à Locminé
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Maison à vendre à Locminé 152 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

LOCMINE CENTRE, maison rénovée avec soins, travaux achevés en 2025 sur une parcelle de 376 m², avec des volumes agréables et une organisation fonctionnelle sur 3 niveau ; l'étage pouvant être également accessible par une pente douce par l'extérieur. 1er étage, : le séjour salon bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. La cuisine américaine est aménagée et équipée. Chambre avec salle d'eau privative. WC indépendant. 2ème étage : une grande mezzanine avec possibilité d'accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing. Salle d'eau avec WC. Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau ou chambre, une buanderie et un garage. Parking. Jardin. Assainissement collectif. Belles prestations, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Référence du bien : 56076-1323

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
83.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
3.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

990 € et 1390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

322 284 € 309 000 € + Hon. de négo. TTC : 13 284 € Soit 4,30% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface extérieure : 376 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
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SARL KERRAND & BODIN
Notaire

2 rue Maréchal Leclerc
56501 LOCMINE CEDEX

SERVICE NÉGOCIATION :
Tél : 02 97 60 00 99

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