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Etude de Me Philippe KERRAND et Me Patricia BODIN, notaires à Locminé
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Maison à vendre à Saint-Jean-Brévelay 140 m2

Descriptif du bien immobilier

Magnifique longère en pierre de caractère, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort d'une rénovation soignée. Cette propriété pleine de charme séduit par ses murs en pierre apparente, son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, des WC indépendants, une salle de bains, une chambre et un bureau. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre un espace convivial sublimé par la pierre, et accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, une mezzanine spacieuse, une salle d'eau et des WC indépendants, le tout dans une ambiance authentique et raffinée. À l'extérieur, les dépendances en pierre (aménageable en locatif), le carport et le jardin complètent ce bien rare, offrant un cadre paisible et préservé à 2 pas du centre bourg, parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Visite sur rendez-vous.

Référence du bien : 56076-1317

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
132.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

312 960 € 300 000 € + Hon. de négo. TTC : 12 960 € Soit 4,32% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface extérieure : 906 m2
  • Nombre de chambres : 4
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SARL KERRAND & BODIN
Notaire

2 rue Maréchal Leclerc
56501 LOCMINE CEDEX

SERVICE NÉGOCIATION :
Tél : 02 97 60 00 99

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