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Etude de Me Philippe KERRAND et Me Patricia BODIN, notaires à Locminé
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Maison à vendre à Lorient 285 m2 , 10 pièces

Descriptif du bien immobilier

LORIENT VILLE 56100 MORBIHAN, dans un quartier calme en impasse, à proximité de l'Étang du Ter, cette grande maison offre un potentiel rare. Implantée sur un terrain de 577 m², elle présente une surface et une configuration qui peuvent convenir aussi bien à une grande famille qu'à deux foyers souhaitant partager un lieu de vie spacieux, ou encore à un investisseur recherchant une rentabilité intéressante par la colocation. Le bien se distingue par ses nombreux espaces répartis sur deux niveaux, avec plusieurs chambres équipées de points d'eau et des volumes généreux. Son sous-sol complet, comprenant notamment une salle de réunion, un garage et des pièces annexes, renforce la polyvalence du lieu. Chauffée au gaz et raccordée à l'assainissement collectif, cette maison constitue une opportunité à étudier pour toute personne cherchant un bien fonctionnel dans un environnement paisible, avec un fort potentiel d'aménagement ou de rentabilisation.

Référence du bien : 56076-1279

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
303.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
66.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

7170 € et 9740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

442 460 € 425 000 € + Hon. de négo. TTC : 17 460 € Soit 4,11% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface extérieure : 577 m2
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 9
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SARL KERRAND & BODIN
Notaire

2 rue Maréchal Leclerc
56501 LOCMINE CEDEX

SERVICE NÉGOCIATION :
Tél : 02 97 60 00 99

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