Descriptif du bien immobilier

À vendre maison de vacances à Gâvres, 56680 MORBIHAN à deux pas de la mer. Idéalement située à seulement 100 mètres de la "Grande Plage" de Gâvres, cette maison spacieuse et lumineuse de 1992 est le cadre parfait pour vos séjours en bord de mer. Implantée sur un terrain de 534 m², elle offre un séjour-salon de 45 m² orienté plein sud avec une cheminée insert, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC avec lave-mains et un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez 4 chambres accueillantes dont 2 chambres avec une vue sur la mer, une salle de bain . Le garage, équipé d'une buanderie et d'une douche de plage, ainsi que le grenier, ajoutent un véritable confort au quotidien. Le jardin, la cour gravillonnée et la terrasse en bois orientée au sud invitent à la détente dans un environnement paisible. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique installés en 2023. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Gâvres.

Référence du bien : 56076-1143

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

110.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

3.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).